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HOA Leyes sobre los paneles solares y molinos de viento

2014-01-12 | Hogar & Jardín
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HOA Leyes sobre los paneles solares y molinos de viento


Existen algunas asociaciones de propietarios (HOA 300.000) en los Estados Unidos, según datos del Instituto de Asociación de la Comunidad. Estas asociaciones supervisan los intereses de la propiedad privada y comunes de casi 60 millones de residentes de Estados Unidos. Actualmente no existe una legislación federal se ocupa de las normas asociaciones de propietarios pueden imponer a sus residentes respecto a la instalación de paneles solares y molinos de viento. A partir de 2010, los propietarios que viven en urbanizaciones pacto controlado acaten las restricciones HOA que con frecuencia lo perfilan productos energéticamente eficientes están permitidos.

Molinos de viento

Las normas de zonificación general, dicen los dueños de casa no pueden erigir ninguna estructura más alta de 35 pies. La industria de turbinas de Pequeños viento explica que las pequeñas torres de aerogeneradores requieren una altura de por lo menos 60 pies de funcionar con eficacia. Esto eleva los molinos de viento por encima de los árboles, incluso más altos y otros obstáculos. Asociaciones de propietarios siguen las pautas de zonificación locales cuando decida aprobar o denegar las solicitudes para instalar molinos de viento. El dueño de casa que vive en una urbanización pacto controlados debe discutir el deseo de establecer un molino de viento con el departamento local de zonificación primero. Si recibe una excepción, debe ponerse en contacto con la Asociación de Propietarios para la aprobación de la organización.

Paneles solares

La capacidad de las asociaciones de propietarios de prohibir los paneles solares en el techo instalado depende de la titulación de las leyes de propiedad y estatales que rigen estos hechos. Por ejemplo, el Tribunal de Apelaciones de Arizona ha dicho que no la asociación de propietarios tiene derecho a ser más restrictiva sobre los derechos de un propietario que la propia política pública del estado. En este caso, una Asociación de Propietarios, sin éxito, intentó obligar a un propietario para quitar los paneles solares en el techo instalado. Esta petición fue encontrado para estar en violación de los Estatutos Revisados ​​de Arizona Sección 33-439, una ley de 1979 que garantiza los derechos de propietarios de usar techos para la instalación de estos paneles. El Estado de Illinois redactó la legislación que cuenta con reglas similares bajo la Ley de Energía Solar de sus propietarios.

Derechos y Deberes de HOA

A pesar de que el poder de la Asociación de Propietarios de prohibir la instalación de paneles solares se desvanece, las legislaturas reconocer que estas asociaciones tienen el derecho de hacer cumplir las directrices en cuanto a tamaño y la ubicación de las instalaciones. En Illinois, el Proyecto de Ley 5429 describe los deberes y derechos de las asociaciones de propietarios. La Asociación de Propietarios tiene el derecho de determinar en qué parte del edificio de un propietario puede instalar paneles solares. Asociaciones deciden los tipos de diseños van a aprobar, y especifican los requisitos arquitectónicos de un sistema de energía solar completamente instalado debe cumplir.

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