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El costo de la construcción de su propia casa

2012-08-16 | Hogar & Jardín
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El costo de la construcción de su propia casa


La construcción de una casa es una perspectiva costosa y requiere mucho tiempo. El costo final depende de muchos factores, entre ellos los del mercado inmobiliario, la ubicación, los costes de material de construcción actuales locales y la calidad de los acabados interiores y exteriores que usted elija. El costo de construir sigue aumentando cada año como materiales de construcción aumentan de precio y los contratistas, subcontratistas y proveedores a elevar sus tarifas de acuerdo con los aumentos en el índice del costo de vida.

Localización

En el que construir es un factor determinante en el costo de su nuevo hogar. Barrios residenciales exclusivos pueden cobrar mucho más por mucho que una subdivisión económico. Sin embargo, usted debe comprar un lote que se adapte al diseño de su hogar. Usted puede ser capaz de comprar un lote en aa zona rural más barato que puedas en una zona urbana bulliciosa, pero es posible que tenga que pagar más para que los servicios públicos para el sitio de la casa.

Costos duros vs. Costos blandos

Para mantenerse dentro del presupuesto, puede desglose los gastos en dos categorías: costos duros, que indican el precio para construir las partes estructurales de la casa, y costos indirectos, que representan las características que desea, pero que no necesariamente necesitan.

No puede cambiar los costos duros sin reducir el tamaño de su hogar, pero usted tiene opciones en relación con los costos blandos. Ejemplos de costos indirectos son los aparatos de cocina, accesorios de iluminación, suelos, revestimientos exteriores, tipo de techos, encimeras y elección de acabado de madera y las comodidades, tales como terrazas, patios y piscinas.

Tamaño y Diseño Casa

El tamaño de su casa va a afectar el costo de construir. El más pequeño de la casa, el más barato el costo. Sin embargo, metros cuadrados no es lo único que afecta a los precios de construcción; otros factores de diseño pueden añadir a la etiqueta del precio. Techos abovedados, pendiente de la cubierta y el estilo, frontones y compensaciones, tales como exteriores jut-outs, pueden sumarse rápidamente.

Un sótano completo es más caro que un sótano parcial o un espacio de rastreo, pero si lo terminas como una sala de estar, se puede utilizar como un dormitorio adicional o una sala de recreación, que puede costar menos de la construcción de estas habitaciones por encima de grado.

Tener una idea

Los costos de construcción también varían según los honorarios de contratistas individuales y el mercado inmobiliario local. Usted puede obtener una mejor idea de lo que costará la construcción de su nueva casa, visitando casas locales abiertos que son similares a la casa que desea construir. Hablando con un agente de bienes raíces es otro buen recurso para averiguar un costo aproximado por pies cuadrados de construcción de casas nuevas. Un empresario de la construcción le puede dar una estimación del costo de pies cuadrados para construir, pero hasta que solicitar ofertas formales y dar al contratista un conjunto de planos y la lista de acabado deseado, él no puede darle un coste firme.

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