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Cómo sobrevivir Perder una casa en una ejecución hipotecaria

2012-03-23 | Hogar & Jardín
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Al estar embargada por una institución bancaria es el problema número uno para el gobierno y el pueblo que son los propietarios de viviendas. Decidir qué hacer después de haber sido embargada es fundamental en la reconstrucción no sólo de crédito, pero la vida cotidiana. Tratando de averiguar qué hacer primero puede ser abrumador, pero tomando todo en un orden sistemático es beneficioso. Mientras que aún ocupa la residencia todavía hay algunas soluciones en función de su situación.

Cosas que necesitará

Busque Asesor Jurídico

Anote las finanzas

Trate de vender su casa

Refinanciar si es posible

Pregunta prestamista sobre el ajuste de la hipoteca

Instrucciones

  • 1

Dirección de la compañía hipotecaria directamente. Averigüe lo que sus opciones pueden ser. Pregunte a la compañía de hipoteca si usted tiene derecho a una indulgencia, el ajuste de la hipoteca, o una recompra. Hacer una indulgencia es cuando usted tiene una dificultad financiera, un pago de hipoteca se elimina y por lo general con tachuelas hasta el fin de los pagos, de manera que pueda ponerse al día con los pagos. Ajuste de una hipoteca se hace tomando sus ingresos y utilizar esta información para determinar cuánto puede permitirse el lujo de pagar. La compra de la hipoteca que esto implica que la venta de la propiedad a la compañía hipotecaria.

2

Compruebe en la presentación de quiebra. Esto puede retrasar el proceso durante 30 días, lo que podría conducir a un plan de pago. Declararse en bancarrota requiere contacto con un abogado de bancarrota. Haga una cita. Tome todos los documentos financieros, tales como documentos de la hipoteca y cualquier otra deuda financiera con usted. El abogado de la bancarrota van a presentar una moción ante la corte de bancarrota que dejará cualquier incidente promovido en contra de la casa. La presentación de un capítulo 13 establece un plan de pago con la compañía hipotecaria para los pagos hipotecarios pendientes en su cuenta que permitirán un plan de pago de cinco años. Este será un pago consolidado cada mes que normalmente se toma directamente de su cheque de pago.

3

Póngase en contacto con un agente de hipotecas para refinanciar la casa. Si hay suficiente capital en la casa, usted puede ser capaz de refinanciar, aunque la tasa de interés sería muy probablemente en la parte alta. Asegúrese de darse una vuelta por un corredor. Algunos corredores pueden ser capaces de obtener mejores ofertas que otros corredores. Además, los corredores se ocupan de diferentes bancos. Mientras que un banco puede no querer refinanciar usted, otra no bancaria en la cartera de ese corredor podrá refinanciar usted.

4

Intento de vender la casa antes de la ejecución hipotecaria. Esto puede no ser suficiente dinero para cubrir lo que debe al banco. Si este es el caso, puede solicitar una venta corta de la entidad crediticia, pueden negar esto o lo aprueben. Tratar de calificar para una venta corta de la propiedad tiene que ser negociado con la compañía hipotecaria. Póngase en contacto con el banco directamente y negociar para vender la casa a un tercero por menos de lo que debe al banco. Las instituciones bancarias permitirán esto con cualquier persona que esté a punto de ser embargada. Las instituciones bancarias pagan más dinero en honorarios legales para excluir a continuación, para permitir la venta corta. Mantenerse en contacto permanente con la compañía hipotecaria es clave para la descarga de la propiedad en una venta corta. Más compañías hipotecarias son receptivos a hacer varios arreglos con el fin de no tener que ejecutar la hipoteca de la propiedad.

5

Solicite una escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Aquí es donde se da la vuelta a casa al prestamista.

6

Hable con el inversionista que compre su casa. Ella o él puede permitir que te quedes si usted puede permitirse el lujo de pagar el amount.However alquiler, la mejor opción tal vez un corte limpio para empezar de nuevo y justo a reconstruir sus finanzas. Hay vida después de la ejecución hipotecaria, la búsqueda de la vivienda asequible, lo que le permitirá ahorrar tal vez una mejor solución.

7

Vivir con un familiar, mientras que la reconstrucción de su crédito. Esto también es una solución mejor a continuación, la adquisición de un apartamento. Esto permitirá que el tiempo para reconstruir su estabilidad financiera y de averiguar qué hacer para el futuro. Si las circunstancias ocurrieron debido a una pérdida de ingresos, a continuación, asegurar un lugar de trabajo es fundamental. Hacer un arreglo conjunto con el pariente de modo que usted puede ahorrar mientras vivía con ellos. Averiguar cuánto dinero necesita ser salvado antes de tratar de adquirir otro lugar es clave.

Consejos y advertencias

El apego emocional de una vivienda puede causar estrés, pero la reconstrucción puede suceder.

Tómese su tiempo para averiguar lo que salió mal y qué no hacer para que pueda comprar de nuevo.

En algunos casos, los bancos están ofreciendo dinero en efectivo para salir de las instalaciones y perder las llaves de la casa. En este caso, si la subasta está subiendo en días, conseguir el dinero puede ayudar con la posibilidad de conseguir un apartamento.

Busque un asesor legal de quiebra y ejecución hipotecaria o de asistencia.

Si usted ocupa la casa después de la venta de ejecución hipotecaria, el nuevo propietario tiene derecho a iniciar el proceso de desalojo. El nuevo propietario puede publicar un aviso legal para el desalojo de los locales dentro de las 72 horas (esto puede variar según las leyes estatales o locales). Con el fin de evitar el estrés la mejor solución en este punto es que abandonar la casa.

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