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Cómo planear una exitosa venta Estate

2012-05-05 | Hogar & Jardín
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Usted no necesita ser dueño de una finca a tener una venta de bienes. Pero lo hace
necesitan saber que las ventas de bienes difieren significativamente de las ventas de garaje.
En una venta de bienes, que se paga a la empresa una cuota para gestionar el evento y
vender cada artículo en el hogar. Esto es a menudo el mejor curso a
elegir después de un divorcio o una muerte en la familia. Usted no hace ninguno de los
venta real, pero hay un montón de trabajo que hacer para prepararse para una.

Instrucciones

Crear un inventario de los contenidos de la casa, garaje, patio y otras propiedades. Haga una lista separada de los documentos importantes, incluyendo acciones de bienes raíces, acciones, bonos, papeles de seguros, cuentas bancarias y documentos personales. Localice activos valiosos, como joyas, dinero en efectivo y de ilustraciones. Ordenar a través de los efectos personales y determinar cómo va a disponer de ellos.

Contratar a un organizador profesional para ayudarle con la finca, especialmente si vive lejos o no se puede invertir el tiempo, o si el proceso es demasiado difícil emocionalmente. Un organizador puede ayudarle a decidir qué guardar, tirar, dar a los familiares o vender, y puede sugerir lugares para donar artículos no deseados. Él o ella también inventario de los restantes posesiones, paquete o supervisar el embalaje, y hacer arreglos para el almacenamiento y transporte de artículos para el hogar. Ver 12 Deshágase de lo que usted no quiere.

Entrevista al menos dos empresas de venta de inmuebles. Pida ver una política de licencia de negocio y de seguros. Llame a los clientes recientes y hacer muchas preguntas. Obtener un informe de la confiabilidad de la Better Business Bureau (bbb.org). Dé a cada empresa una copia de su inventario y esperan que inspeccionar el contenido de la casa.

Pregunta lo que la compañía estima que ganará por la venta, lo que sus honorarios son (por lo general un porcentaje de los ingresos brutos), lo que esos gastos cubren y cuál es su línea de tiempo es para una venta de la propiedad como la suya. Obtener más detalles sobre lo que la publicidad de la empresa va a hacer antes de la venta.

Asegúrese de que la empresa que elija tenga experiencia (en el personal o en la llamada) si la finca incluye objetos de valor tales como antigüedades, joyas u obras de arte. Reservar el derecho de obtener evaluaciones independientes si no está satisfecho con la compañía de. Vas a pagar por sus propias evaluaciones.

Averigüe si la política de la compañía permite a los distribuidores a venir antes de la venta para comprar artículos. Esto no es necesariamente un problema.

Pregunte acerca de los procedimientos de post-venta de la empresa. ¿Va a ponerse en contacto con una organización de caridad para eliminar los elementos que no se venden? (Asegúrese de obtener el recibo de impuestos deducción.) ¿Va a tirar de lejos la basura y dejar la casa vacía y escoba limpia?

Elija una empresa con base en la información que ha recogido. Obtenga un contrato por escrito y asegúrese de que cubre todos los aspectos de la venta - cuando se llevará a cabo, lo que los costos serán, cómo se hará mucha publicidad, evaluación de artículos especiales, y así sucesivamente.

Haga arreglos para obtener una contabilidad completa de la venta cuando se ha completado.

Vender todo - chatarra y todo - a una casa de subastas o liquidador de la solución más fácil. O bien tendrá un porcentaje de la cifra total de ventas, así que no hay gastos de su propio bolsillo para usted.

Consejos y advertencias

Asegúrese de que las empresas de venta de inmuebles no te cobran por la entrevista inicial y la inspección.

Busque una compañía que puede proporcionar vitrinas con llave si su patrimonio contiene pequeños objetos valiosos, como joyas.

Averigüe si la empresa vende traerá artículos sobrantes de otras ventas a su venta del estado. Esto no es necesariamente un problema, pero muchas personas quieren saber acerca de ella.

Manténgase alejado de la casa durante la venta. A menudo es difícil emocionalmente para ver reliquias de familia llevaron por extraños.

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