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Cómo medir las líneas de propiedad

2012-05-03 | Hogar & Jardín
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La mayoría de la gente tiene una idea general de los límites de su propiedad. Sin embargo, si usted está vendiendo la propiedad o desea colocar algo cerca de su límite de la propiedad, una idea general no será suficiente; lo que necesita saber exactamente donde sus líneas son de propiedad antes de empezar. Disputas de límites de las propiedades inmobiliarias son bastante comunes en los EE.UU. y si van a los tribunales, a menudo son muy costosos de resolver. Por suerte, con las herramientas adecuadas, es fácil de encontrar y medir sus líneas de propiedad.

Cosas que necesitará

El acceso a los registros de tierras

100 pies de cinta métrica de topógrafo

Detector de metales

Pala

Estacas de madera

Pequeño martillo

Rollo de cinta de plástico de color rosa

Instrucciones

Caminar por la propiedad para ver si sus líneas de contorno son claramente visibles. Algunos establecimientos polos límites establecidos en las esquinas o algún otro tipo de marcador visual.

Búsqueda de pasadores de frontera de la propiedad. Si el establecimiento no dispone de indicadores de límites visuales, es probable que un topógrafo pasado habrá impulsado espigas metálicas gruesas en el suelo en las cuatro esquinas de la propiedad. Los pasadores se establecerán varias pulgadas por debajo de la superficie de la tierra por lo que tendrá que utilizar un detector de metales para encontrarlos.

Adéntrate en el suelo para exponer las cabezas de alfiler, pero no eliminarlos de la tierra. Marque el sitio de cada perno de metal con una estaca de madera. Ate una longitud corta de cinta de plástico de color rosa a la cima de la estaca y reemplazar la suciedad que haya extraído.

Mida la distancia de participación a juego con cinta métrica de su topógrafo. Asegúrese de registrar las distancias se pueden medir.

Si no puede localizar a los pasadores, consulte a su escritura o hacer una búsqueda de los registros de propiedad en su oficina local de la tierra. Algunos registros incluirán encuestas anteriores, dibujos o descripciones legales.

Lea las descripciones de donde la casa se sienta en la propiedad en relación con los límites de la propiedad. Por ejemplo, se puede leer, "La esquina noroeste de la estructura se encuentra exactamente 10 yardas desde la esquina noroeste de la propiedad." Muchas oficinas harán copias de estos registros por un módico precio.

Medir los límites de la propiedad sobre la base de las descripciones. Utilizando una cinta métrica, comenzar desde la estructura y medir hacia afuera hasta el límite descrito. Marcar los límites con estacas de madera. Una vez que haya determinado todas las fronteras, medir la distancia entre cada juego.

Consejos y advertencias

Si todo lo demás falla, contratar a un agrimensor profesional para hacer la medición para usted. Usted tendrá que pagar varios cientos de dólares, pero si su propiedad tiene ángulos complicados o extensiones, valdrá la pena la inversión. Esto es especialmente cierto es la propiedad es muy viejo y no ha sido objeto de reconocimiento en varias décadas.

Debido a la forma inexacta propiedad se describe legalmente en los Estados Unidos, el informe de un inspector profesional se considera un dictamen pericial en lugar de los hechos. Se trata de una "mejor estimación" de los límites de su propiedad. A pesar de que puede ser impugnada en los tribunales, es la única opinión que los prestamistas hipotecarios aceptarán y compañías de seguros asegurar.

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