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Cómo convertir un edificio viejo en un loft

2013-04-06 | Hogar & Jardín
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Cómo convertir un edificio viejo en un loft


Cada vez más, las ciudades que buscan revitalizar su abandonados o áreas industriales abandonadas están recurriendo a compradores particulares que convierten esos viejos edificios de almacén y fábrica en apartamentos. Apartamentos de moda y rentables del desván en distritos industriales abandonados tienen la ventaja de estar cerca de los centros urbanos, transporte público y con frecuencia fluvial, lo que los lugares ideales para los jóvenes profesionales para llamar a casa.

Instrucciones

  • 1

Calcula un presupuesto para la conversión, que incluye no sólo el costo del edificio en sí, pero los excesos de costes, lo que usted desea pagar por el trabajo de arquitectura y construcción y los permisos y las variaciones que necesitará.

2

Encuesta de la estructura de uno mismo y con un inspector de edificios profesional antes de comprar para determinar que no es única en buenas condiciones estructurales, pero que puede albergar el número de apartamentos tipo loft que desea instalar. También puede ser útil para obtener la opinión del jefe de bomberos local para determinar lo que se necesita hacer para convertir el edificio de industrial a residencial código.

3

Solicitar las ofertas y planes de una serie de estudios de arquitectura en la ciudad que lo rodea. Si bien es una buena idea para que los planes se desarrollan para estar a la moda, usted querrá evitar el tipo de estilo de over-the-top que podrían salí rápidamente del edificio. Tenga en cuenta, sin embargo, que sus planes iniciales sólo son bocetos, y no el, producto final blueprinted.

4

Solicitar las ofertas para el trabajo de los contratistas locales que tienen el equipo para hacer el trabajo a tiempo y dentro del presupuesto. En general, usted puede obtener una lista de los contratistas de las empresas de arquitectura del que Usted haya solicitado ofertas. Estos estudios de arquitectura le proporcionará una lista de sus constructores y contratistas preferidos, esencialmente los queridos con los que funcionan mejor.

5

Obtener los permisos y las variaciones necesarias que se necesitan para iniciar la construcción de los apartamentos tipo loft. Estos pueden ser obtenidos de la comisión de zonificación de la ciudad, aunque hay algunos constructores o empresas de arquitectura que obtendrán estas variaciones y permisos para usted cuando usted los ha contratado. Si desea hacerlo, incluir esto en el proceso de licitación.

6

Compra del edificio, una vez que se han obtenido los permisos y las variaciones necesarias, y han elegido su estudio de arquitectura y constructor. Una vez que todo esté en su lugar, el arquitecto será ultimar los planes para los apartamentos tipo loft y pasar esos planes a usted para su aprobación. Cuando usted los ha aprobado, se les dará al constructor, que llevará a cabo la conversión del antiguo edificio en los nuevos apartamentos tipo loft.

Consejos y advertencias

No siempre van con el mejor postor. Si usted tiene seis ofertas y uno es significativamente más bajo que los otros cinco, puede haber un problema grave que tendrá que pagar por la tarde. En su lugar, elegir un constructor o arquitecto que ofrece el precio más bajo en un grupo de los competidores de cerca de precio. Por ejemplo, Bob le cotiza cinco dólares, y Jim, Eric y Daphne le cito $ 30, $ 40, y $ 50, respectivamente. Usted sería conveniente elegir Jim por su contrato en lugar de Bob, que puede estar trabajando fuera de la ley para mantener sus precios bajos.

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